Kúpele Grössling meškajú vyše 4 roky

Obyvatelia Bratislavy roky nedočkavo čakajú na otvorenie kedysi vyhlásených kúpeľov Grössling. Pôvodný zámer vedenia hlavného mesta, ktoré komunikovalo termín otvorenia na rok 2022, sa opäť natiahne.

Naposledy sme sa téme venovali tesne pred koncom roka 2024, a tak nás zaujímalo, v akom štádiu je projekt aktuálne. Vyjadrenia na naše otázky nám poskytla hovorkyňa Metropolitného inštitútu Bratislavy, Eva Hapčová.

V akom stave je v súčasnosti obnova historickej budovy, a teda aj samotných kúpeľov Grössling?  
Projekt sa aktuálne nachádza vo fáze verejného obstarávania na generálneho dodávateľa stavby.   

Je aj naďalej reálne, že priestory kúpeľov budú finálne dokončené a prístupné verejnosti v priebehu tohto roka 2026?
Harmonogram realizačných prác a presný termín dokončenia bude možné upresniť až po ukončení verejného obstarávania na generálneho dodávateľa a odovzdaní staveniska. Robíme všetko pre to, aby sa výstavba začala čím skôr.  

Keďže sme naposledy k téme informovali pred koncom roka 2024, tak aké práce sa na objekte a jeho obnove, vykonali v priebehu celého roka 2025? 
Počas projektovej fázy (2022 – 2024) aj povoľovacích procesov (2023 – 2025), sme realizovali viaceré tzv. predstihové rekonštrukčné práce. Išlo najmä o: obnovu historického komína, predstihové búracie práce nenosných konštrukcií, odstránenie objektov zo 70. rokov, reštaurátorskú obnovu pôvodných parných kotlov, sanačné a hydroizolačné práce. 

Rovnako tak, aká čiastka bola doposiaľ vynaložená na obnovu objektu, respektíve, ako nákladné boli práce vykonané za rok 2025? 
Náklady na realizované predstihové práce sú približne 400-tisíc eur.  

Dvihla sa odhadovaná suma na obnovu v priebehu uplynulých mesiacov, v porovnaní s pôvodným plánom?
Finálne náklady budú známe až po uzatvorení verejného obstarávania. Avšak faktom je, že od stanovenia pôvodnej predpokladanej hodnoty zákazky v roku 2021, došlo k výraznému nárastu cien na stavebnom trhu – inflácia v období rokov 2021 až 2025 predstavovala približne 30 %. 

V roku 2024 ste tiež potvrdili, že ešte počas spracovania architektonickej štúdie sa objavil súdny spor, ktorý ovplyvnil celkový vývoj rekonštrukcie – vlastnícke pomery – táto vec je v akom štádiu? A aký celkový dopad bude mať vec na objekt a jeho budúcu prevádzku? 
Všetky súdne spory súvisiace s vlastníckymi pomermi v budove boli v lete 2025 úspešne uzavreté. Počas projektovania však spôsobili zdržanie, keďže projekt musel počítať aj s variantom, že by sa tieto spory mohli výrazne predĺžiť. To si vyžiadalo úpravy a následné preprojektovanie niektorých častí riešenia. Na budúcu prevádzku objektu by však tieto spory už nemali mať negatívny dopad. 

Ak by sa nestihol pôvodný plánovaný termín – rok 2026, tak vďaka akým všetkým vplyvom? 
V porovnaní s pôvodnými predpokladmi došlo k časovým stratám najmä počas odvolacích procesov v rámci povoľovania stavby, v dôsledku súdnych sporov a následného preprojektovania, pri zmene energetického konceptu, a s tým súvisiacich úprav projektu, počas procesu verejného obstarávania. Na druhej strane ide o legitímne demokratické procesy, ktoré považujeme za dôležité, aj keď sú časovo náročné. Práve preto sme sa snažili tento čas využiť zmysluplne — realizáciou predstihových prác a dôkladnou prípravou — tak, aby výsledkom bola kvalitná a citlivá obnova historických kúpeľov Grössling. 

(vt, foto: Jakub Čaprnka)