Nové sadzby dane z nehnuteľností – vyrátajte si, o koľko viac budete platiť za byt, dom, garáž a pod.

Návrh zvýšenia dane z nehnuteľností pre Bratislavčanov z dielne primátora Matúša Valla a starostov mestských častí, prichádza krátko po tom, ako v stredu 27. novembra, vláda na rokovaní v Zrkadlovej sále Primaciálneho paláca, odsúhlasila 15 miliónovú dotáciu pre hlavné mesto a desaťmiliónové odpustenie dlhu od štátu z minulosti.

Návrhu zvýšenia dane z nehnuteľností pre Bratislavčanov predchádzalo zvýšenie platu primátora, ktorý, 21. novembra, odobrili mestskí poslanci na rokovaní mestského zastupiteľstva, a to zhruba o 700 eur, na súčasných 6048.

Primátor M. Vallo od decembra 2018, keď prevzal vedenie mesta, zarábal mesačne 5316 eur. Aktuálny základný či minimálny plat primátora hlavného mesta SR je 4032 eur.

Vypočítava sa súčinom priemernej mesačnej mzdy zamestnanca v národnom hospodárstve a príslušného násobku. 

Automaticky si prilepšili aj jeho námestníci. Podľa vyjadrenia magistrátu pre Bratislavský kuriér, ich odmena je určovaná percentuálne z platu primátora, čo upravuje „Poriadok odmeňovania" schválený mestským zastupiteľstvom. V súlade sa týmto predpisom boli platy všetkých troch námestníkov upravené na 4 234 eur mesačne. 

Magistrát potrebu zvýšenia dane z nehnuteľností odôvodňuje aj tým, že „opatrenia, ktoré prijala vláda v minulom období, hlavne tzv. chodníková novela, zvyšovanie miezd vo verejnej správe o 10 %, príplatky za prácu cez víkend a v noci alebo posledné zníženie sadzby dane z príjmu fyzických osôb, negatívne zasiahli rozpočty samospráv.

Pri prijímaní každého z uvedených opatrení na to upozorňovali primátori aj starostovia. Či už z pozície Bratislavy alebo aj z pozície zástupcov Únie miest Slovenska. Len nižšia daň z príjmu fyzických osôb znamená čistý ročný výpadok príjmov mesta Bratislava vo výške 8-mil. € a o ďalšie 4-mil. € menej dostanú v dôsledku tohto opatrenia mestské časti,“ uvádza hlavné mesto.

Slovenský parlament nedávno odobril zmenu zákona o dani z príjmov, ktorú pocítia zamestnanci aj živnostníci, ktorí spolu tvoria takmer polovicu obyvateľov Slovenska. Proti poklesu daní z miezd protestovali obce, keďže im to zníži príjmy. Samosprávy by však v skutočnosti mali mať aj tak viac ako doteraz.

"Zvýšenie nezdaniteľnej časti by malo znížiť daňové zaťaženie pre fyzické osoby s nízkym a so stredným príjmom, ktoré majú nárok na uplatňovanie nezdaniteľnej časti základu dane,“ uviedol nedávno pre portál spravy.pravda.sk Matej Oravec zo Slovenskej komory daňových poradcov.

Pripomína, že práve táto daňová úľava sa dlhodobo nemenila. Výsledkom bolo podľa neho takzvané tiché zvyšovanie zdanenia príjmov. Teda stav, keď to, čo si človek môže z daní odrátať, rastie pomalšie ako mzdy. Privysoké dane Slovensku dlhodobo vyčítal aj Brusel.

V najnovšej správe o stave krajiny píše, že kým v únii sa priemerné daňové a odvodové príjmy z práce v roku 2016 pohybovali na úrovni 49,7 percenta z celkovej výšky zdaňovania, u nás to bolo až 53,9 percenta.

Magistrát na svojej stránke, pod článkom s názvom Nové sadzby dane z nehnuteľností, zverejnil Kalkulačku dane z nehnuteľnosti, kde môže obyvateľ zistiť, koľko bude platiť po novom. Link je tu.

Byt seniora nad 65 rokov, bývajúceho napríklad v Ružinove, s rozlohou asi 76 metrov štvorcových, by sa mal podľa našich prepočtov zvýšiť o 12 eur ročne. Ak niekto vlastní byt v Ružinove, ktorý má okolo 80 metrov štvorcových, po novom zaplatí okolo 90 eur/rok s tým, že v roku 2013 to bolo zhruba 34 eur a v roku 2017 okolo 42 eur.

V Dúbravke zaplatíte za trojizbový byt s rozlohou okolo 70 metrov štvorcových a viac okolo 74 eur, v roku 2017 to bolo zhruba 36 eur. Ak ale vlastníte dva, alebo viac bytov, ročná daň vás už vyjde omnoho viac.

Napríklad trojizbový byt v Ružinove okolo 80 metrov štvorcových a trojizbový byt v Dúbravke s rozlohou okolo 70 metrov štvorcových vás ročne vyjde okolo 155 eur. Najviac si priplatia majitelia priemyselných stavieb, ale aj majitelia nebytových priestorov na podnikanie.

To bude zrejme znamenať pre tých, ktorý podnikajú v prenájme, zvýšenie poplatku za nájom, čo sa zas môže premietnuť do zvýšenia cien a služieb. Citeľne pocítia zvýšenie dane aj majitelia rekreačných chát, či garáží.  

Magistrát tvrdí, že Bratislave prinesie zvýšená sadzba dane navyše 12-mil. € ročne a mestským častiam spolu tiež 12-mil. €. Zvýšený výnos dane pôjde na projekty, z ktorých budú profitovať všetci Bratislavčania a Bratislavčanky. Polovica z trojročného výnosu mesta, t.j. 18-mil. €, bude použitá na opravy a rekonštrukcie ciest a chodníkov.

Oproti tomu, čo sa dá urobiť z bežného rozpočtu mesta, bude možné opraviť navyše 90 km ciest. Zoznam komunikácií, ktoré sa budú opravovať už na základe nového manuálu asfaltovania, bude zverejnený na web stránke mesta a jeho plnenie pravidelne odpočtované.

Ďalších 18-mil. € bude použitých do zásadného skvalitnenia verejného priestoru v Bratislave. Sú v pláne zadania pre viac ako 40 verejných architektonických súťaží, z ktorých podstatnú časť tvoria súťaže, ktorých výsledkom budú zrekonštruované alebo novovytvorené kvalitné verejné priestory.

Z týchto peňazí bude môcť byť zrekonštruované Komenského námestie, Jurigovo námestie, zrevitalizovaný Sad Janka Kráľa, promenáda na Železnej studničke, vyriešená doprava a parkovanie na Kamzíku a zrevitalizované mnohé ďalšie verejné priestory, ktorých zoznam rovnako ako v prípade ciest bude dostupný na web stránke mesta spolu s pravidelnými informáciami, v akom štádiu sa konkrétny projekt nachádza. 

(rl, red)

Foto: archív Br. kuriér/tabuľky: HMB

použitý zdroj: spravy.pravda.sk