Absurdné prenájmy sú zrkadlom hospodárenia Devínskej Novej Vsi

Slávny citát „Nie sme tak bohatí, aby sme si mohli kupovať lacné veci“ pochádza z Anglicka ešte z 19. storočia. Vyše sto rokov ho užívatelia obmieňajú a používajú na širokú paletu prirovnaní a životných situácii.

V ťažkých časoch, kedy tlak na rozpočty silnie, sa preto objavuje v rôznych formách čoraz častejšie, a to nielen vo vzťahu k privátnej spotrebe a nákladom, ale prerastá aj do politiky, či už tej veľkej alebo komunálnej.

Jeho upravenú verziu nám so satirickým podtónom poslal čitateľ z Devínskej Novej Vsi, ktorému záleží na tom, kde žije a ako sa hospodári v jeho mestskej časti. Podnet, ktorý nám poslal mal totiž nadpis „Nie sme tak chudobní, aby sa tu nemohlo žiť lepšie.“

A čo sa pod týmto vyjadrením skrýva?

V roku 2025 prebehol Slovenskom prieskum kvality života medzi slovenskými obcami a mestskými časťami. Projekt bol realizovaný cez aplikáciu MuMAP, ktorú zastrešuje NKÚ (Národný kontrolný úrad). MČ Bratislava - Devínska Nová Ves sa z bratislavských mestských častí umiestnila na 11. mieste, pričom rebríčku dominoval Lamač, Záhorská Bystrica, či Devín – mestské časti s oveľa nižšími príjmami, ale aj tie väčšie ako Dúbravka či Rača výrazne mestskú časť Bratislava - Devínska Nová Ves preskočili.

Nebolo by na tom asi nič tragické, pokiaľ by jedna z najbohatších mestských častí dlhé roky nepatrila k lídrom v zadĺženosti, ale v pozitívnom zmysle. Pri poslednej zmene vo vedení obce, v roku 2018, bol dlh 0 %,  dnes sa podľa údajpv za rok 2025 šplhá k 28 %, čo predstavuje viac ako 7,5 milióna eur. Či je to veľa alebo málo a hlavne aké sú dôvody, prinesieme v niektorom z nasledujúcich čísiel.

Absurdné prenájmy

„Občan nemusí byť makroekonóm alebo účtovník. Stačí sedliacky rozum, pripojenie na internet a otvorené oči,“ uvádza sa v podnete. V ňom apeluje na dve úplne nezmyselné plytvania verejnými prostriedkami, hoci na nich zrejme nestojí a nepadá kvalita života v mestskej časti, ani od nich nezávisí finančné zdravie obce, ale jasne signalizuje, akým spôsobom sa hospodári. „Každé euro zmarené v nezmyselných prenájmoch totiž mohlo poslúžiť na rozvoj čohokoľvek, čo tú pomyselnú kvalitu života pozdvihne,“ uvádza.

„Zbytočnosť“ za 23-tisíc eur ročne

Priamo v centre mestskej časti sa nachádza voľný trávnatý pozemok, ktorý je ohraničený ulicami Eisnerova a Pavla Horova. Mnohým je tento priestor známy ako historické dejisko rôznych kultúrnych aktivít. S rozlohou viac ako 3800 m² je totiž vhodný práve na využitie vonkajších aktivít väčšieho rozsahu. Zrejme  s týmto zámerom aj súčasný starosta Dárius Krajčír v roku 2023 uzavrel s majiteľom nájomnú zmluvu na tento pozemok, v ktorej sa aj definuje účel nájmu - a síce organizácia kultúrno-spoločenských a športových podujatí.

Prenájom plochy za účelom kultúrno.spoločenských akcii nedáva zmysel, nakoľko sa všetky akcie mestskej časti konajú inde.

Nebolo by na tom  nič zvláštne, keby zmluva nebola uzatvorená na 20 rokov, do roku 2052, pričom ročne to MČ vyjde na viac ako 23-tisíc eur.  Za 20 rokov teda mestská časť, vrátane inflácie, zaplatí takmer pol milióna eur.

„Bývam v paneláku oproti a denne sa na túto plochu pozerám. Viete, čo je zvláštne? Že odkedy sa ten pozemok prenajal, tam nebola žiadna akcia,“ dodal miestny obyvateľ. Oslovili sme preto aj mestskú časť, aby nám potvrdila, koľko aktivít zorganizovali na uvedenej lúke v roku 2025. Vyjadrenie mestskej časti potvrdilo, že na danom pozemku sa v roku 2025 neorganizovalo žiadne kultúrne podujatie. Pre viaceré podujatia ako napríklad Samove hry, Deň detí, Devínskonovoveské hody a iné, si mestská časť v roku 2025 zvolila iné lokality.

 „Mŕtva“ budova za viac ako 20-tisíc eur ročne

Rovnaký kontext a spoločný menovateľ o zbytočných nájmoch je aj v druhom spomínanom prípade. Budova na križovatke Eisnerova – Istrijská dnes vo svojej západnej časti vykazuje len minimum aktivít. Aj to len na 1. poschodí, ktoré mestská časť prenajíma Workout Academy s.r.o, inými slovami na cvičenia jogy a pod. Za tento nájom si firma normálne platí zhruba 8300 eur za rok

Prenájom budovy na rohu Eisnerovej a Istrijskej ulice vyvoláva otázniky o efektivite vynaložených prostriedkov.

Podľa dostupných zmlúv na stránke obce si však časť danej budovy MČ prenajíma od súkromnej osoby, kde za pozemok a zastavené plochy spolu platí ročne zhruba 29 000 eur. A opäť ako v prvom prípade, zmluva je na dlhšiu dobu – tentokrát 10 rokov. Ak odpočítame nájom od danej firmy, ročne to obec vyjde na viac ako 20-tisíc eur. Za desať rokov viac ako 200 000 eur.

V režime neefektívne využitej budovy je preto na stole otázka, či prostriedky vynaložené za prenájom budovy nechýbajú, napríklad  iným športovým klubom v obci.

(bak, foto BK)